Noorlernut 24, 3900 Nuuk

Det er sjældent, at en ejendom kombinerer plads, fleksibilitet og økonomiske muligheder på samme måde som denne.

Her udbydes en velholdt villa på hele 203 m² med en attraktiv beliggenhed i kort gåafstand fra Nuuk Centrum. Ejendommen er opført i en solid konstruktion med facadebeklædning i Norsk Superwood og suppleres af et udhus på 27 m².

Villaen er indrettet over to etager, hvor stueplanet udgør den primære bolig, mens underetagen fungerer som en selvstændig bolig med eksisterende udlejning. Kombinationen gør ejendommen oplagt til både den store familie, generationsbolig eller køberen, som ønsker en ekstra indtægtskilde.

Et rummeligt vindfang på ca. 12 m² sikrer en praktisk og snefri adgang til boligen året rundt.

Boligens hjerte er den lyse opholdsstue i forbindelse med køkkenet. Her er gode muligheder for – afhængigt af de konstruktive forhold – at skabe et endnu mere åbent og sammenhængende opholdsrum. Køkkenet fremstår funktionelt med alle nødvendige hårde hvidevarer, mens badeværelset er udstyret med kvalitetsmaskiner fra Miele.

Stueplanet rummer desuden tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder.

Fra stuen er der direkte udgang til en skøn sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes langt ud på aftenen. Den gode orientering giver samtidig læ for den dominerende nordenvind og skaber et behageligt uderum gennem sommerhalvåret.

Underetagen er indrettet som en selvstændig bolig med fire gode rum og er allerede udlejet. Det giver kommende ejer en attraktiv fleksibilitet, uanset om ønsket er fortsat udlejning, plads til familie eller hjemmeerhverv.

Som en ekstra kvalitet giver den gældende lokalplan mulighed for at udvide det bebyggede areal til 165 m², hvilket åbner interessante perspektiver for fremtidig udvikling af ejendommen.

En ejendom som denne henvender sig til køberen, der ønsker mere end blot en bolig. Her får du en central beliggenhed, god plads, flere anvendelsesmuligheder og et hus med et betydeligt fremtidigt potentiale.

Overtagelse kan ske efter nærmere aftale.